Reserviert - Modernes Einfamilienhaus vor den Toren Rostocks

ca. 800m² Grundstück und ca. 123m² Wohnfläche für 509.630 EUR

Angaben zur Immobilie

Objekt-Id: 822#5c6Xk

Objektart

 
Haus - Einfamilienhaus

Wohnfläche

 
ca. 123m²

Grundstücksfläche

 
ca. 800m²

Geschosse

 
2

Zimmer

 
5

Bauort

 
Häschendorf 30, 18182 Mönchhagen

Ausstattung

 
  • Bad
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl getrennte WCs: 1
  • Heizungsart: Fussbodenheizung
  • Baujahr: 2022
  • Gäste-WC
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Zustand: Projektiert

Kosten

Kaufpreis: 509.630 EUR

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Baujahr: 2022

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus "Zingst" verfügt über 132 m² Nutzfläche (lt. DIN 277). Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, das Gäste-WC, ein praktisches Büro/ Gästezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Zugang zur Terrasse erhält man über die Terrassentür im Wohnzimmer die ebenfalls die Räume mit viel Tageslicht erhellt. Über die viertelgewendelte Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich drei separate Wohnräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Der Kleingiebel im Dachgeschoss bietet zuzätzliche Gestaltungsmöglichkeit bei der Einrichtung der Zimmer. Bodentiefen Fenster erhellen die Zimmer mit viel Tageslicht.

TIMOWA-Massivhäuser werden in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet.
Wir bauen wertbeständige Immobilien und garantieren kurze Bauzeiten - natürlich zum garantierten Festpreis.

Machen Sie Ihr TIMOWA-Massivhaus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Erweitern Sie zusätzlich die Ausstattung Ihres Hauses um eine Vielzahl von individuellen Ausstattungsmöglichkeiten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim mit einem TIMOWA-Massivhaus.

voraussichtlicher Baubeginn: 2. Quartal 2022

Lage

Der beschauliche Ort Häschendorf gehört zur Gemeinde Mönchhagen und liegt am östlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock in einem überwiegend flachen, durch Landwirtschaft geprägten Gebiet.Die Ostseeküste ist nur zehn Kilometer von Mönchhagen entfernt (Strand Markgrafenheide).

Mönchhagen liegt an der Bundesstraße 105 und hat mit einem eigenen Bahnhof Anschluss an die parallel verlaufende Bahnlinie von Rostock nach Stralsund. Mehrere Buslinien sind ebenfalls vorhanden.
In sechs Kilometer Entfernung besteht Anschluss an die Bundesautobahn 19 (Rostock – Berlin).

Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt in Mönchhagen oder im nahe gelegenen Bentwisch.

Ausstattung

TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung - nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.
- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen
- die statische Berechnung
- Energiebedarfsausweis
- Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Design-Stahl-Duschwanne mit niedrigem Einstieg und Echtglas-Marken-Duschabtrennung
- Gäste-WC mit Fenster
- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Gäste-WC
- Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC umlaufend
- Lieferung und Montage der Innentüren
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung: Gas-Brennwert-Therme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Eigenleistung sind lediglich die Maler- und Teppicharbeiten
- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich

inkl. Sicherheitspaket:
- Pilzkopfverriegelung für alle Fenster (bis zu 4-fach) bzw. Fenstertüren (bis zu 6-fach) im Erdgeschoss
- eloxierte Leichtmetallgriffe mit automatischer Sperrfunktion an allen Fenstern bzw. Fenstertüren

Zusätzlich sind im Hauspreis folgende Zusatzausstattungen inkludiert:
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss
- Kaminschornstein mit integrierter Zuluft
- elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- zusätzliche Dusche im Gäste-WC inkl. Echtglasduschabtrennung
- Drempelerhöhung im Dachgeschoss auf ca. 1,10 m

Optional:
- massive Einzelgarage als Anbau inkl. Abstellraum

Der Energiebedarfsausweis wird standortbezogen erstellt.

Im Hauspreis enthalten sind das TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück in Häschendorf.

Erschließungszustand:
+ Stromanschluss: vorhanden
+ Trinkwasseranschluss: vorhanden
+ Telekomanschluss: vorhanden (Glasfaseranschluss)
- Gasanschluss: nicht vorhanden
- Schmutzwasseranschluss: nicht vorhanden (Kleinkläranlage)
- Regenwasseranschluss: nicht vorhanden (Versickerung, Zisterne)

Machen Sie Ihr TIMOWA-Massivhaus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Erweitern Sie zusätzlich die Ausstattung Ihres Hauses um eine Vielzahl von individuellen Ausstattungsmöglichkeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

weitere Angaben

Neugierig? Rufen Sie uns gleich an, dann haben auch Sie bald ein neues Zuhause.

Tel.: 0381/ 377 08 94
www.timowa-haus.de

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E-Mail: christian.waldstein@timowa-haus.de

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