Geräumige Stadtvilla mit 6 Räumen - im Wohngebiet "Am Kammerhof"

ca. 597m² Grundstück und ca. 143m² Wohnfläche für 445.610 EUR

Angaben zur Immobilie

Objekt-Id: 827#5c6Xk

Objektart

 
Haus - Einfamilienhaus

Wohnfläche

 
ca. 143m²

Grundstücksfläche

 
ca. 597m²

Geschosse

 
2

Zimmer

 
6

Bauort

 
Am Kammerhof 8, 18239 Satow

Ausstattung

 
  • Bad
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Fussbodenheizung
  • Baujahr: 2022
  • Gäste-WC
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Zustand: Projektiert

Kosten

Kaufpreis: 445.610 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Baujahr: 2022

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla "Stadthaus 148" verfügt über 148 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Terrassentüren sowie einen weiteren Raum, den Sie als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Büro nutzen können. Der große Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten im Obergeschoss ausreichend Platz für ein erfülltes Familienleben.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Planungsbeispiel. Das Baugrundstück ist ebenfalls mit anderen Haustypen und -größen kombinierbar.

Machen Sie Ihr TIMOWA®-Massivhaus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Mit unserem Architektenservice können Sie Ihren Grundriss individuell planen - und das ganz ohne zusätzliche Kosten. Erweitern Sie zusätzlich die Ausstattung Ihres Hauses um eine Vielzahl von individuellen Ausstattungsmöglichkeiten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim mit einem TIMOWA®-Massivhaus.

Lage

In der Gemeinde Satow befindet sich das neue Wohngebiet "Am Kammerhof" mit ruhig gelegenen Baugrundstücken -
die unverbaute Randlage zeichnet das Wohngebiet aus.
Insgesamt entstehen hier 55 Baugrundstücke von 503 m² bis 1.017 m². Diese können mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Bungalows und Stadthäusern bebaut werden.

Eine verkehrsgünstige Lage ermöglicht gute Busverbindungen in die nahegelegenen Städte Rostock (25 km), Wismar (25 km), Bad Doberan (20 km) und Bützow (20 km). Die südlich der Gemeinde tangierende Autobahn A 20 bietet zwei Anschlüsse, die von allen Orten der Gemeinde jeweils in fünf bis zehn Minuten erreichbar sind.

In Satow befindet sich die „Schule am See“ als eine Regionale Schule mit Grundschule. In den Ortsteilen: Satow, Radegast, Hanstorf, Hohen Luckow und Reinshagen werden Kindertagesstätten unterhalten. Das Territorium wird ebenso durch Landwirtschaft und Gewerbe geprägt, so gibt es in der Gemeinde Satow gegenwärtig über 430 Gewerbetreibende und Selbstständige, deren Unternehmen viele Arbeitsplätze in der Region geschaffen haben. Dazu kommt eine gute allgemein- sowie zahnärztliche Betreuung einschließlich einer Apotheke sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten von der Tankstelle über das Blumengeschäft bis zum Aldi-Markt, Rewe-Markt, Netto-Markt, BHG und Sparkasse.

Eine sehenswerte Landschaft und viele interessante Baudenkmale sind nachhaltiger Anreiz für viele Besucher. Sechs preiswerte Gaststätten, ein sehr gediegenes Hotel sowie mehrere Pensionen laden die Gäste der Gemeinde zum angenehmen Verweilen ein.

Ausstattung

TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung - nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.
- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen
- die statische Berechnung
- Energiebedarfsausweis
- Baugenehmigungs-, Abnahme- und sonstige die Errichtung des Bauwerks betreffenden
behördlichen Gebühren
- Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärsinstallation
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Design-Stahl-Duschwanne mit niedrigem Einstieg und Echtglas-Marken-Duschabtrennung
- Gäste-WC mit Fenster
- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Gäste-WC
- Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC umlaufend
- Geschosstreppe aus Buchenholz vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
- Lieferung und Montage der Innentüren
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung: effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Eigenleistung sind lediglich die Maler- und Teppicharbeiten
- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich
inkl. Sicherheitspaket:
- Pilzkopfverriegelung für alle Fenster (bis zu 4-fach) bzw. Fenstertüren (bis zu 6-fach) im Erdgeschoss
- eloxierte Leichtmetallgriffe mit automatischer Sperrfunktion an allen Fenstern bzw. Fenstertüren

Dieser Haustyp ist auch als KFW-Effizienzhaus lieferbar.

Der Energiebedarfsausweis wird standortbezogen erstellt.

Im Hauspreis enthalten sind das TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück im Wohngebiet "Am Kammerhof".

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

weitere Angaben

Neugierig? Rufen Sie uns gleich an, dann haben auch Sie bald ein neues Zuhause.

Tel.: 0381/ 377 08 94

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E-Mail: christian.waldstein@timowa-haus.de

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