Neubauprojekt - Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit 3 Wohnräumen

ca. 488m² Grundstück und ca. 74m² Wohnfläche für 299.900 EUR

Angaben zur Immobilie

Objekt-Id: 36793146614#5c6Xk

Objektart

 
Haus - Einfamilienhaus

Wohnfläche

 
ca. 74m²

Nutzfläche

 
ca. 76m²

Grundstücksfläche

 
ca. 488m²

Geschosse

 
1

Zimmer

 
3

Bauort

 
Langer Weg 44, 23970 Wismar

Ausstattung

 
  • Bad
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Projektiert
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Fussbodenheizung
  • Baujahr: 2023

Kosten

Kaufpreis: 299.900 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Baujahr: 2023

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist eine Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit über 75 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) auf einer Ebene. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Von hieraus erreichen Sie zentral das Gästezimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, den Hauswirtschaftsraum sowie die Küche und den Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer oder von der Küche gelangen Sie auf Ihre zukünftige Terrasse und in den Garten.

Im Kaufpreis enthalten:
- die Doppelhaushälfte mit 75 m² Wohn-Nutzfläche
- Baugrundstück mit 488 m² Fläche (davon 368 m² Bauland und 120 m² Grünland)
- Vermessungskosten
- Hausanschlusskosten (Strom, Trinkwasser, Telekom, Schmutz- und Regenwasser)
- Bauversicherung
- Baustrom und -wasser

Kaufpreiszahlung zur Übergabe – keine Ratenzahlung – keine Doppelbelastung

Lage

Im Nordosten der Hansestadt Wismar befindet sich das neue Wohngebiet "Wismar Schwanzenbusch".
Das attraktive Wohngebiet bietet stadtnahe und doch ruhig gelegene Baugrundstücke. Es gibt keinen Durchfahrtsverkehr im Wohngebiet. Die unverbaute Randlage sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet der Insel Poel zeichnen das Wohngebiet aus.
Insgesamt entstehen hier 56 - provisionsfreie - Baugrundstücke, davon 22 Baugrundstücke im zweiten Bauabschnitt mit Grundstücksgrößen von 518 m² bis 1.168 m². Diese können mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Bungalows und Stadthäusern bebaut werden.

Wismar liegt direkt an der Wismarbucht und zu den schönsten Stränden der Ostsee ist es nicht weit. Die Unesco-Welterbestadt liegt geografisch bevorzugt in einer der schönsten Regionen Deutschlands direkt an der Ostsee.

Das maritime Flair, die hervorragenden wirtschaftlichen Bedingungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur zeichnen Wismar aus und machen die alt-ehrwürdige Hansestadt zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Lebensort.

Die Hochschule Wismar bietet Raum für Forschergeist und Innovation und bietet garantiert mit ihren Präsenz- und Fernstudiengängen ideale Lehr- und Lernbedingungen für jede Lebenslage.

Hinzu kommen gute Bedingungen für Familien, eine ausreichende Zahl an Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten sowie ein hoher Freizeitwert. Historisches Stadtzentrum geprägt von der Hansezeit.

Wismar ist ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt und der jährlich hunderttausende Besucher aus aller Welt anzieht.

Ausstattung

TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung - nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.
- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen
- die statische Berechnung
- Energiebedarfsausweis
- Baugenehmigungs-, Abnahme- und sonstige die Errichtung des Bauwerks betreffenden
behördlichen Gebühren
- Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärsinstallation
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Design-Stahl-Duschwanne mit niedrigem Einstieg und Echtglas-Marken-Duschabtrennung
- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bad
- Wandfliesen im Bad umlaufend
- Lieferung und Montage der Innentüren
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung: effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Eigenleistung sind lediglich die Maler- und Teppicharbeiten
- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich
inkl. Sicherheitspaket:
- Pilzkopfverriegelung für alle Fenster (bis zu 4-fach) bzw. Fenstertüren (bis zu 6-fach) im Erdgeschoss
- eloxierte Leichtmetallgriffe mit automatischer Sperrfunktion an allen Fenstern bzw. Fenstertüren

Dieser Haustyp ist auch als KFW-Effizienzhaus lieferbar.

Der Energiebedarfsausweis wird standortbezogen erstellt.

Im Hauspreis enthalten sind das TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück und Hausanschlusskosten im Wohngebiet "Schwanzenbusch Nord".

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

weitere Angaben

Kaufpreiszahlung zur Übergabe - keine Ratenzahlung - keine Doppelbelastung.

Neugierig? Rufen Sie uns gleich an, dann haben auch Sie bald ein neues Zuhause.
Beratung und Verkauf unter Tel. 0381-377 08 94

Interesse an

Kontakt

TIMOWA Projektierungs- und Bauträgergesellschaft mbH - seit 1991 für Bauen und Wohnen:

Grubenstraße 36
18055 Rostock

Telefon: +49 381 3770894
E-Mail: verkauf@timowa-haus.de

Bauherrenzentren/Ansprechpartner

ROSTOCK

Bauherrenzentrum
TIMOWA-Massivhäuser
Grubenstraße 36
18055 Rostock

 0381 / 377 08 91

STRALSUND

Bauherrenzentrum
TIMOWA-Massivhäuser
Frankenwall 11
18439 Stralsund

 03831 / 28 80 96