Geräumige Stadtvilla mit 6 Räumen - im Wohngebiet "Schwanzenbusch Nord"

Kosten

Energieausweis

• Primärenergieträger: Wärmepumpe

• Gebäudeart: Wohngebäude
• Baujahr: 2024

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla "Stadthaus 132" bietet auf 132 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) viel Platz auf zwei Etagen. Der ausgestellte Erker mit separater Überdachung verleiht diesem Haus ein besonderes Flair. Der überdachte Hauseingang bietet Ihnen Schutz vor jeder Witterung. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die geräumige Diele sowie die Küche mit Zugang auf die Terrasse. Unverzichtbar ist das Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die viel Platz für das Familienleben bieten. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet die Ausstatung ab.

Im Kaufpreis enthalten:
- die Stadtvilla "Stadthaus 132" mit 132 m² Wohn-Nutzfläche
- Baugrundstück mit 532 m² Fläche
- Vermessungskosten
- Hausanschlusskosten (Strom, Trinkwasser, Telekom, Schmutz- und Regenwasser)
- Bauversicherung
- Baustrom und -wasser

Kaufpreiszahlung zur Übergabe – keine Ratenzahlung – keine Doppelbelastung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Planungsbeispiel. Das Baugrundstück ist ebenfalls mit anderen Haustypen und -größen kombinierbar.

Machen Sie Ihr TIMOWA®-Massivhaus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Mit unserem Architektenservice können Sie Ihren Grundriss individuell planen - und das ganz ohne zusätzliche Kosten. Erweitern Sie zusätzlich die Ausstattung Ihres Hauses um eine Vielzahl von individuellen Ausstattungsmöglichkeiten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim mit einem TIMOWA®-Massivhaus.

Aktuell verfügbare Baugrundstücke im Wohngebiet "Schwanzenbusch Nord" in Wismar - sofort bebaubar!
- Parz. 30 - 532 m²
- Parz. 31 - 532 m²
- Parz. 42 - 976 m²
- Parz. 43 - 976 m²

Lage

Im Nordosten der Hansestadt Wismar befindet sich das neue Wohngebiet "Wismar Schwanzenbusch".
Das attraktive Wohngebiet bietet stadtnahe und doch ruhig gelegene Baugrundstücke. Es gibt keinen Durchfahrtsverkehr im Wohngebiet. Die unverbaute Randlage sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet der Insel Poel zeichnen das Wohngebiet aus.
Insgesamt entstehen hier 56 - provisionsfreie - Baugrundstücke, davon 22 Baugrundstücke im zweiten Bauabschnitt mit Grundstücksgrößen von 518 m² bis 1.168 m². Diese können mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Bungalows und Stadthäusern bebaut werden.

Wismar liegt direkt an der Wismarbucht und zu den schönsten Stränden der Ostsee ist es nicht weit. Die Unesco-Welterbestadt liegt geografisch bevorzugt in einer der schönsten Regionen Deutschlands direkt an der Ostsee.

Das maritime Flair, die hervorragenden wirtschaftlichen Bedingungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur zeichnen Wismar aus und machen die alt-ehrwürdige Hansestadt zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Lebensort.

Die Hochschule Wismar bietet Raum für Forschergeist und Innovation und bietet garantiert mit ihren Präsenz- und Fernstudiengängen ideale Lehr- und Lernbedingungen für jede Lebenslage.

Hinzu kommen gute Bedingungen für Familien, eine ausreichende Zahl an Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten sowie ein hoher Freizeitwert. Historisches Stadtzentrum geprägt von der Hansezeit.

Wismar ist ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt und der jährlich hunderttausende Besucher aus aller Welt anzieht.

Ausstattung

TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung - nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.
- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen
- die statische Berechnung
- Energiebedarfsausweis
- Baugenehmigungs-, Abnahme- und sonstige die Errichtung des Bauwerks betreffenden
behördlichen Gebühren
- Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärsinstallation
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Design-Stahl-Duschwanne mit niedrigem Einstieg und Echtglas-Marken-Duschabtrennung
- Gäste-WC mit Fenster
- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Gäste-WC
- Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC umlaufend
- Geschosstreppe aus Buchenholz vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
- Lieferung und Montage der Innentüren
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung: effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Eigenleistung sind lediglich die Maler- und Teppicharbeiten
- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich
inkl. Sicherheitspaket:
- Pilzkopfverriegelung für alle Fenster (bis zu 4-fach) bzw. Fenstertüren (bis zu 6-fach) im Erdgeschoss
- eloxierte Leichtmetallgriffe mit automatischer Sperrfunktion an allen Fenstern bzw. Fenstertüren

Dieser Haustyp ist auch als KFW-Effizienzhaus lieferbar.

Der Energiebedarfsausweis wird standortbezogen erstellt.

Im Hauspreis enthalten sind das TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück und Hausanschlüsse im Wohngebiet "Schwanzenbusch Nord".

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

weitere Angaben

Kaufpreiszahlung zur Übergabe – keine Ratenzahlung – keine Doppelbelastung

Neugierig? Rufen Sie uns gleich an!

Ansprechpartner:
Christian Waldstein
Tel.: 03841 / 376 05 99

www.schwanzenbusch.de

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